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項(xiàng)目說(shuō)明：

2009年項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱：貴州省興義市舊城更新與控制性詳細(xì)規(guī)劃

委托單位：貴州省興仁市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局

項(xiàng)目規(guī)模：總面積6.57平方公里

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

      興仁舊城是千年茶馬古道支線上的重要商貿(mào)中心和交通要塞。而在高速的城市化建設(shè)中，城市問(wèn)題逐步凸顯。

      規(guī)劃提出將舊城建設(shè)成為富有傳統(tǒng)文化風(fēng)貌特色的商務(wù)中心和高檔次的旅游休閑娛樂(lè)中心，以居住、商業(yè)、旅游休閑為主，

      同時(shí)具有公共配套等職能，重點(diǎn)發(fā)展商業(yè)和新型娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)。

      規(guī)劃重點(diǎn)強(qiáng)化可操作性，特點(diǎn)如下：

      靈活制定更新方式。當(dāng)?shù)鼐用穸鄶?shù)希望自建，為使街區(qū)在漫長(zhǎng)的自我更新中保持風(fēng)貌的統(tǒng)一性，規(guī)劃建議大量私宅的地塊

      由政府引導(dǎo)、多戶居民聯(lián)合自建，本規(guī)劃詳細(xì)規(guī)定設(shè)計(jì)條件。宅基地整合位置與建筑設(shè)計(jì)方案必須經(jīng)城市規(guī)劃管理部門指導(dǎo)和

      審批。建筑風(fēng)格符合建筑設(shè)計(jì)控制要求。

      明確制定捆綁原則。優(yōu)劣地塊互相綁定平衡的辦法進(jìn)行經(jīng)濟(jì)總體平衡.開(kāi)發(fā)1萬(wàn)平方米建筑面積的地塊,需搭配0.4-0.6萬(wàn)平方米的拆遷面積的地塊.